Piscinas en Nueva Andalucía

Hola, soy Álvaro Ferrer, coordinador de proyectos en TuExterior. Si estás buscando instalar una piscina en Nueva Andalucía, has llegado al lugar indicado para transformar tu jardín en un oasis privado. Esta zona, conocida como el Valle del Golf por albergar clubes tan prestigiosos como el Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf o Aloha Golf, exige estándares de calidad excepcionales que conocemos a la perfección. Con una población que ronda los 17.727 habitantes y situada en plena Costa del Sol Occidental, Nueva Andalucía disfruta de un microclima privilegiado, aunque algo más caluroso en su interior que en la línea de costa de Puerto Banús. Por ello, una piscina no es solo un lujo, sino una necesidad para disfrutar de zonas como La Campana o las villas de Aloha Pueblo durante los largos veranos malagueños. En nuestra experiencia, en Nueva Andalucía una piscina ronda los 8.000-25.000 € incluyendo mano de obra local, dependiendo siempre de las dimensiones, el sistema de depuración y los acabados elegidos para integrarse con la arquitectura local.

Cómo trabajamos

Contacto inicial: Escuchamos tus necesidades y el tipo de uso que darás a tu piscina para asesorarte sobre la mejor ubicación y tecnología disponible. Visita técnica y medición: Nos desplazamos a tu propiedad en Nueva Andalucía para analizar el terreno, los accesos y tomar medidas precisas que garanticen la viabilidad del proyecto. Presupuesto personalizado sin compromiso: Elaboramos una propuesta detallada con materiales de primera calidad y plazos de ejecución realistas, adaptada a la estética de tu urbanización. Instalación y puesta en marcha: Ejecutamos la obra con equipos especializados, gestionando desde la excavación hasta el llenado y la explicación del mantenimiento para que solo tengas que disfrutar.

Normativa y permisos para piscinas y estructuras en Nueva Andalucía

La gestión urbanística en esta zona de la provincia de Málaga es compleja y requiere un conocimiento profundo de la situación administrativa actual. Como Nueva Andalucía pertenece al término municipal de Marbella, la competencia urbanística recae directamente en el Ayuntamiento de Marbella. Es fundamental entender que el planeamiento vigente quedó muy condicionado tras la anulación del PGOU de 2010 por parte del Tribunal Supremo en el año 2015. Esto supuso una vuelta forzosa a las directrices del PGOU de 1986 y sus posteriores adaptaciones. Actualmente, el municipio se encuentra en un periodo de transición con la tramitación del nuevo PGOM (Plan General de Ordenación Municipal), lo que hace imprescindible verificar la calificación urbanística parcela a parcela antes de iniciar cualquier movimiento de tierras.

Para los residentes en urbanizaciones como Las Brisas o Los Naranjos, la distinción entre tipos de obra es clave. Las piscinas se consideran obra mayor y, por tanto, requieren obligatoriamente de un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador y la concesión de una licencia de obra mayor por parte del Ayuntamiento. Por el contrario, elementos como la instalación de césped artificial, toldos (regulados bajo la norma UNE-EN 13561), pérgolas desmontables o cerramientos de cristal no estructurales suelen tramitarse mediante una declaración responsable o licencia simplificada de obra menor. No obstante, al ser Nueva Andalucía una zona con una altísima densidad de comunidades de propietarios, cualquier modificación que afecte a la estética exterior o a elementos comunes —como pérgolas bioclimáticas o acristalamientos de terrazas— requiere la autorización previa de la junta de la comunidad, además de la licencia municipal pertinente.

En las zonas más próximas al litoral, cerca de Puerto Banús, entra en juego la Ley de Costas con sus servidumbres de protección (que pueden reducirse de 100 a 20 metros en suelo urbano consolidado) y de tránsito, que limitan drásticamente lo que se puede construir. Asimismo, en las zonas elevadas que lindan con los términos de Istán o las faldas de Sierra Blanca, hay que prestar especial atención a las normativas de protección de suelos y a las restricciones por fuerte pendiente, que pueden encarecer o incluso impedir la construcción de piscinas tradicionales. En TuExterior nos encargamos de que cada proyecto cumpla escrupulosamente con estas ordenanzas para evitar sanciones o paralizaciones de obra.